Imóvel Comercial e Residencial à Venda ? Centro de Ponta Gro

Oportunidade única para investidores e empresários!

Endereço: Rua Dr. Colares, nº 354 e 364 ? localização privilegiada, em região central de alto fluxo.

Distribuição das áreas (conforme plantas):

Subsolo: 250,94 m² ? amplo espaço aberto com banheiros e circulação, ideal para estacionamento, estoque ou área de apoio.
Pavimento Térreo: 281,48 m² ? grandes salões comerciais com recepção, banheiros e área de depósito, excelente para comércio de rua ou atendimento ao público.
1º Andar: 292,49 m² ? pavimento corporativo em vão livre, com banheiros e área de apoio, perfeito para escritórios, clínicas ou expansão da área comercial.
2º Andar (Residencial): 293,24 m² ? apartamento completo com:
2 suítes + 2 dormitórios
salas amplas de estar e jantar
cozinha, área de serviço e depósito
varanda
circulação e banheiros bem distribuídos
Comercial: 824,91 m²
Residencial: 293,24 m²

Situação atual:
Atualmente alugado pela Agência do Trabalhador*

Diferenciais do imóvel:

Estrutura robusta e moderna, com circulação vertical (escada e elevador).
Ambientes amplos e bem ventilados, com possibilidade de adaptações conforme a necessidade.
Entrada independente para o apartamento residencial, garantindo privacidade.
Localização estratégica, em uma das ruas mais conhecidas da cidade, próximo a serviços, comércio e transporte.
Documentação regularizada, com plantas dos pavimentos disponíveis.

Um imóvel versátil, pronto para gerar retorno imediato e com excelente potencial de valorização.