Imóvel Comercial e Residencial à Venda ? Centro de Ponta Gro

Descrição do ImóvelOportunidade única para investidores e empresários!



Endereço: Rua Dr. Colares, nº 354 e 364 ? localização privilegiada, em região central de alto fluxo.



Distribuição das áreas (conforme plantas):



Subsolo: 250,94 m² ? amplo espaço aberto com banheiros e circulação, ideal para estacionamento, estoque ou área de apoio.

Pavimento Térreo: 281,48 m² ? grandes salões comerciais com recepção, banheiros e área de depósito, excelente para comércio de rua ou atendimento ao público.

1º Andar: 292,49 m² ? pavimento corporativo em vão livre, com banheiros e área de apoio, perfeito para escritórios, clínicas ou expansão da área comercial.

2º Andar (Residencial): 293,24 m² ? apartamento completo com:

2 suítes + 2 dormitórios

salas amplas de estar e jantar

cozinha, área de serviço e depósito

varanda

circulação e banheiros bem distribuídos

Comercial: 824,91 m²

Residencial: 293,24 m²



Situação atual:

Atualmente alugado pela Agência do Trabalhador*



Diferenciais do imóvel:



Estrutura robusta e moderna, com circulação vertical (escada e elevador).

Ambientes amplos e bem ventilados, com possibilidade de adaptações conforme a necessidade.

Entrada independente para o apartamento residencial, garantindo privacidade.

Localização estratégica, em uma das ruas mais conhecidas da cidade, próximo a serviços, comércio e transporte.

Documentação regularizada, com plantas dos pavimentos disponíveis.



Um imóvel versátil, pronto para gerar retorno imediato e com excelente potencial de valorização.

+ Dependências, 6 banheiro(s),