Imóvel Comercial Estratégico à Venda - 16 metros de frente p

IMÓVEL COMERCIAL ? OFICINAS ? Avenida Visconde de Mauá

Apresentamos neste anúncio uma excelente oportunidade de investimento no bairro Oficinas.

O imóvel conta com 169 m² de área útil e 340 m² de área total, sendo 16 metros de frente para a Avenida Visconde de Mauá, uma localização estratégica e de grande visibilidade.

A propriedade está distribuída da seguinte forma:
- Casa principal com 93 m², composta por dois ambientes, três banheiros (masculino, feminino e um de serviço), além de espaço para cozinha e área frontal.
- Imóvel nos fundos, atualmente de uso residencial, com 76 m², possuindo excelente potencial para depósito ou área de apoio.

Em janeiro de 2026, o imóvel estará enquadrado em Zona de Estruturação Urbana 1 (ZEU1), o que amplia significativamente seu potencial construtivo e de valorização.

Localização e Proximidades:
- 150 metros da Cantina Martignoni;
- 200 metros da Igreja Santa Teresinha;
- 210 metros do Colégio Estadual Cívico-Militar Professor Colares;
- 270 metros da Servopa Volkswagen Ponta Grossa;
- 290 metros do Hiper Condor Oficinas;
- 400 metros do Estádio Germano Krüger.

Agende uma visita com nossos corretores de vendas.

Corretor responsável: Roberto Reche
Creci: 51825F
Contato: (42) 98808-9668

OBSERVAÇÃO: Para locação, o anúncio é somente do imóvel principal (casa da frente). A disponibilidade, zoneamento e os valores informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos que consulte nossos consultores de vendas para esclarecer quaisquer dúvidas.