Imóvel Comercial Estratégico à Venda - 16 metros de frente p

Descrição do ImóvelIMÓVEL COMERCIAL ? OFICINAS ? Avenida Visconde de Mauá



Apresentamos neste anúncio uma excelente oportunidade de investimento no bairro Oficinas.



O imóvel conta com 169 m² de área útil e 340 m² de área total, sendo 16 metros de frente para a Avenida Visconde de Mauá, uma localização estratégica e de grande visibilidade.



A propriedade está distribuída da seguinte forma:

- Casa principal com 93 m², composta por dois ambientes, três banheiros (masculino, feminino e um de serviço), além de espaço para cozinha e área frontal.

- Imóvel nos fundos, atualmente de uso residencial, com 76 m², possuindo excelente potencial para depósito ou área de apoio.



Em janeiro de 2026, o imóvel estará enquadrado em Zona de Estruturação Urbana 1 (ZEU1), o que amplia significativamente seu potencial construtivo e de valorização.



Localização e Proximidades:

- 150 metros da Cantina Martignoni;

- 200 metros da Igreja Santa Teresinha;

- 210 metros do Colégio Estadual Cívico-Militar Professor Colares;

- 270 metros da Servopa Volkswagen Ponta Grossa;

- 290 metros do Hiper Condor Oficinas;

- 400 metros do Estádio Germano Krüger.



Agende uma visita com nossos corretores de vendas.



Corretor responsável: Roberto Reche

Creci: 51825F

Contato: (42) 98808-9668



OBSERVAÇÃO: Para locação, o anúncio é somente do imóvel principal (casa da frente). A disponibilidade, zoneamento e os valores informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos que consulte nossos consultores de vendas para esclarecer quaisquer dúvidas.

+ Dependências, 2 sala(s), 3 banheiro(s), 1 despensa(s), 2 vagas de garagem

DCE

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