Prédio Comercial para venda e locação, Novo, Uvaranas Vila M

Descrição do Imóvel**PRÉDIO COMERCIAL NOVO ? EXCELENTE LOCALIZAÇÃO**



Localizado na Rua Rodrigo Otávio, este **prédio comercial novo e nunca utilizado** conta com mais de **600m² de área construída**, oferecendo infraestrutura moderna, alto padrão de acabamento e segurança para empresas que buscam um espaço funcional e sofisticado.



O imóvel dispõe de **10 salas individuais para escritórios**, **2 amplas salas de reunião**, **copa e cozinha**, **área de serviço**, **sala para CPD**, **6 banheiros** e **2 vestiários com capacidade para 10 pessoas cada**.



Para maior comodidade, conta com um **amplo espaço gourmet para 40 pessoas com garden**, proporcionando um ambiente ideal para integração e eventos corporativos, 10 vagas de garagem!



**Diferenciais e infraestrutura:**

? Projeto elétrico e hidráulico completo

? Sistema contra incêndio instalado

? Cisterna com capacidade para 7.000 litros para captação de água da chuva

? Sistema de alarme completo

? 12 máquinas de ar-condicionado instaladas + 2 máquinas cassete no espaço gourmet

? Telhado com telhas termo acústicas para conforto térmico e acústico

? Depósito com mezanino, piso autoportante com resistência para até 40 toneladas e acabamento vinílico

? Acabamento de alto padrão, com detalhes em mármore e granito de primeira linha



**Imóvel pronto para uso!** Entre em contato para mais informações e agende uma visita.



Imóvel pronto para uso! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.



Corretor: Marcio Kautck

Fone: 42-99909-2029

+ Dependências, 12 sala(s), 1 escritório(s), 1 churrasqueira, 6 banheiro(s), 1 copa(s), 1 despensa(s), 10 vagas de garagem

Espaço Gourmet

,