A tecnologia chegou para revolucionar os processos e torná-los mais rápidos. O parcelamento de aluguel é uma modalidade que está no mercado para facilitar os contratos de locação e a Adquira Imóveis já oferece esse serviço para os seus clientes.
Essa opção para locar veio garantir que qualquer pessoa possa manter os pagamentos mensais em dia. Ela também elimina a necessidade de um fiador ou da garantia locatícia que sempre foi exigida em contratos de locação.
Porém, como se trata de uma novidade no mercado imobiliário esse serviço ainda gera dúvidas e insegurança em alguns inquilinos e, até mesmo, nos proprietários de imóveis. Se você tem interesse em saber mais sobre o parcelamento de aluguel, continue lendo o artigo.
Quem pode alugar um imóvel?
Qualquer pessoa maior de idade pode alugar um imóvel, desde que apresente condições de pagar o valor mensal cobrado.
O pagamento mensal não pode ultrapassar um terço da renda pessoal ou da família. A pessoa que vai locar também precisa apresentar toda a documentação solicitada pela imobiliária e deve apresentar uma modalidade de garantia locatícia que, na maioria das vezes, é sugerida pela própria imobiliária que está intermediando a negociação.
As modalidades mais comuns são:
- fiador,
- depósito caução,
- seguro fiança.
É exatamente nessa fase do processo de locação de um imóvel, que algumas pessoas apresentam dificuldades em finalizar a negociação porque nem sempre é possível cumprir todos os critérios impostos pelas imobiliárias em relação à garantia.
Um jovem que vem para Ponta Grossa estudar, por exemplo, geralmente, não conhece muitas pessoas na cidade. Se for exigido que ele tenha um fiador com residência no município, a chance dele ir procurar outra imobiliária para tentar facilitar o processo é grande. Alguns até acabam atraídos pelo aluguel direto com o proprietário, o que nem sempre vale a pena.
Por isso, não é raro que a garantia locatícia interfira negativamente no período pré-locação, apesar de ser um procedimento de direito da imobiliária para assegurar o recebimento do aluguel em caso de inadimplência do inquilino.
Alugar pela imobiliária ou particular? Conheça as vantagens de cada escolha
O que é o parcelamento de aluguel?
Como já dissemos, a garantia locatícia está prevista na Lei do Inquilinato. O fiador ainda é um dos modelos mais utilizados pelos locatários em contratos de aluguéis. Mas você pode locar um imóvel sem precisar de um, ou de caução, ou ainda do seguro fiança.
O parcelamento de aluguel é a possibilidade do inquilino fechar o seu contrato de locação usando o cartão de crédito dele como garantia.
Essa modalidade elimina a necessidade do fiador, de caução ou que qualquer outra exigência nesse sentido, o que vai garantir mais comodidade e tranquilidade para o locador e maior segurança e agilidade para a imobiliária.
Por ser um serviço digital, rápido, seguro e eficaz, essa possibilidade está revolucionando os processos de locação para as partes envolvidas: inquilino e imobiliária.
Para a imobiliária oferecer esse serviço, precisa estar devidamente credenciada. Por outro lado, é importante destacar que para o locatário ter a possibilidade de fazer o parcelamento de aluguel, ele deve procurar por imobiliárias que ofereçam contrato usando o CredPago, a ferramenta inovadora em todo processo de locação.
Leia sobre Fiador de aluguel: o que é como funciona.
CredPago: aluguel parcelado e simplificado
O aluguel sem fiador pode ser realizado graças à tecnologia que possibilita o uso de ferramentas inovadoras que facilitam a rotina e a vida das pessoas em todos os sentidos.
A CredPago é uma empresa que utiliza a tecnologia e a inovação a favor da locação. Há cinco anos no mercado, ela surgiu para suprir uma necessidade no segmento imobiliário e seu primeiro produto foi o parcelamento de aluguel, uma possibilidade inovadora que veio transformar o jeito tradicional de garantia locatícia.
Seu produto pode ser utilizado para locações de imóveis nas modalidades:
- residencial,
- universitária.
Esse tipo de garantia imobiliária elimina burocracias na apresentação da documentação exigida pelas imobiliárias para locar um imóvel e isenta da necessidade de um fiador, ou da caução, como garantia, o que tornou tudo muito mais prático, rápido e eficiente, tanto para o inquilino como para a imobiliária.
Praticamente todo o processo é realizado a partir do cartão de crédito do locatário, utilizando a plataforma da empresa.
Qual é o objetivo do parcelamento de aluguel?
Compreendendo a necessidade do mercado e a dificuldade que era conseguir uma garantia locatícia, o principal objetivo da CredPago é ajudar clientes que precisam da vantagem de alugar sem fiador e ainda ter a opção de parcelar o aluguel no cartão de crédito.
Na prática, com a CredPago o cartão de crédito se tornou o seu fiador. A modalidade usa o limite do crédito do cliente como garantia do pagamento da locação.
Tanto a imobiliária como o interessado em locar um imóvel não precisam mais se preocupar com toda a documentação exigida para a garantia imobiliária, da mesma forma que elimina a necessidade de comprovação de renda, bem como assinaturas e testemunhas em cartório para efetivar o contrato.
Todo o processo é concluído em cerca de 15 minutos, com total segurança para todos os envolvidos, ou seja, proprietário, inquilino e imobiliária.
Veja como é fácil usar o parcelamento de aluguel
De modo geral, no processo de locação é o locatário, a pessoa que deseja alugar o imóvel, quem mais precisa se esforçar para atender os requisitos contratuais e um dos desafios sempre girou em torno de conseguir um fiador ou apresentar outra modalidade de garantia locatícia.
Dissemos que a modalidade de parcelamento de aluguel veio para transformar todo o processo de locação, tornando-o mais rápido, prático e eficiente para todos os envolvidos e isso envolve a sua contratação, que é simples e facilitada.
Para isso, o locatário precisa apenas:
1 – O primeiro passo para quem deseja locar um imóvel para morar é procurar o espaço ideal, na região preferida, com um valor mensal viável. Para isso, é preciso contar com uma imobiliária e com um corretor de confiança.
2 – Decidido o imóvel, você deve entrar em contato com o corretor ou ir diretamente na imobiliária para informar do seu interesse em alugar a casa ou apartamento para morar. Nessa hora precisará apenas informar nome completo, CPF, número de telefone e e-mail ao agente que está atendendo.
3 – Os seus dados são cadastrados no sistema da CredPago para análise. Em menos de 1 minuto a ferramenta retorna com a aprovação ou não. Se autorizado, você irá receber via e-mail o contrato para leitura, análise e aceite. Em seguida poderá fazer a assinatura eletrônica.
Caso o sistema encontre algum problema e não aprove de imediato, ele pedirá outros dados para complementação e fará uma nova análise do seu perfil.
4 – Com cadastro e contrato aprovados, você só precisa clicar no ‘Aceite dos Termos’ e definir a forma de pagamento das taxas no seu cartão de crédito.
Pronto! O imóvel já está pronto para ser ocupado por você.
Parcelamento de aluguel: entenda melhor o seu funcionamento
Você já compreendeu como é fácil usar o CredPago para solicitar a modalidade de parcelamento de aluguel. Agora vai compreender como essa ferramenta funciona na prática, vamos lá?
Quando o locatário tem o seu pedido de parcelamento de aluguel aprovado, terá lançado na sua fatura a taxa de setup que poderá ser parcelada em até 3 vezes, mais a anual na qual poderá dividir em até 12 vezes.
Vamos dar um exemplo para você compreender melhor como funciona a cobrança da taxa CredPago na sua fatura, lembrando que os valores citados são figurativos.
Aluguel de R$ 1.500,00
10% do valor do aluguel = R$ 150,00 mensais
R$ 150,00 X 12 = R$ 1.800,00 como taxa anual que você pode dividir em até 12 vezes no seu cartão.
Vantagens de usar a modalidade do parcelamento
Voltamos a frisar que essa modalidade de garantia locatícia sem fiador traz inúmeras vantagens para todos os envolvidos.
A imobiliária terá mais agilidade operacional, o que garantirá para o locatário e locador mais rapidez no fechamento dos contratos.
Para o proprietário do imóvel, ela garante ainda o recebimento mensal dos valores relacionados aos aluguéis e elimina o risco de inadimplência.
Já para o inquilino, esse terá o seu tempo respeitado e valorizado. Também vai eliminar os custos com a providência de documentos e cartório. Sem contar que não terá a preocupação de precisar de um fiador ou outra modalidade de garantia.
Parcelamento de aluguel: pontos importantes que você precisa saber
Como em toda operação comercial, para solicitar o parcelamento de aluguel alguns pontos importantes devem ser considerados.
São eles:
1 – O cartão deve ter limite de crédito superior a 4 vezes o valor do aluguel informado e possuir saldo para o lançamento das taxas.
2 – Também deverá ter prazo de validade maior ou igual a 12 meses a partir do contrato com a CredPago, estar desbloqueado e aceitar transação via internet.
3 – É possível juntar mais de um cartão para totalizar o limite mínimo, sendo eles de cônjuge ou filhos.
4 – A modalidade de uso do cartão de crédito como fiador somente é válida para locatários que são pessoas físicas e para cartões com conta física.
Como esse serviço é prático e chama atenção dos locatários que precisam do aluguel parcelado, destacamos outros pontos importantes:
1 – Até o momento, o formato é temporário e limitado para 3 mil contratos feitos por imobiliárias parceiras da CredPago em todo o Brasil. O período vigente vai de abril a junho de 2020.
2 – Só é permitido o parcelamento de aluguéis que ainda não venceram. Isto é, valores atrasados não entram na negociação.
3 – O serviço está disponível apenas aos clientes que utilizam em seu contrato de aluguel a garantia CredPago.
4 – O produto visa ajudar clientes que realmente precisam dessa vantagem de parcelamento.
5 – As taxas relacionadas ao imóvel e que estão sob administração da imobiliária, podem ser adicionadas na opção do parcelamento do aluguel.
6- Os locatários que possuem contratos recentes podem utilizar o aluguel parcelado. Porém, o contrato deve estar ativo e sem inadimplência.
7 – O interessado também pode solicitar o parcelamento do aluguel junto à imobiliária. Neste caso, basta entrar em contato. Fale com a Adquira Imóveis pelo WhatsApp.
Diferença entre contrato de locação sem fiador e parcelar o valor em atraso
Apresentamos para você uma possibilidade inovadora de alugar o imóvel dos seus sonhos sem a necessidade de um fiador e também sem a burocracia de documentos e cartórios.
Essa possibilidade é viável por meio da utilização do seu cartão de crédito como garantia, um serviço exclusivo da CredPago que a Aquiria Imóveis oferece para os seus clientes.
Outro serviço disponibilizado pela plataforma é a possibilidade de quitar pagamentos imobiliários em atraso de forma parcelada. Nesse caso, o ideal é o cliente procurar a imobiliária para realizar a solicitação com o devido cadastramento.
Sendo aprovado, a CredPago repassa o valor devido à imobiliária e o cliente pode parcelar em até 12 vezes sem pesar no bolso.
Isso é possível porque desde fevereiro de 2020 a empresa conta com uma forte parceiro: o BTG Pactual, o maior banco de investimentos da América Latina.
A diferença que promove boas experiências
Uma imobiliária que oferta o aluguel parcelado tem o objetivo de oferecer boas experiências ao seu cliente, garantindo mais comodidade e agilidade, já que essa modalidade reduz a burocracia e não exige comprovação de renda.
É por isso que a Adquira Imóveis, com o intuito de facilitar a sua vida, aderiu ao parcelamento de aluguel na maioria dos contratos de locação.
A medida é voltada para otimizar todo o processo burocrático e ajudar os locatários que são prejudicados porque nem sempre têm condições de providenciar uma das garantias previstas nos contratos tradicionais.
Também é uma forma de trazer a inovação para dentro da nossa empresa e oferecer mais qualidade no serviço que prestamos aos nossos clientes, quer seja ele o inquilino ou o proprietário do imóvel.
Também consideramos o fator tempo que importantíssimo. O sistema possibilita que tudo seja feito de forma rápida e segura em minutos, dispensando a espera de dias na providência de documentos e para a aprovação.
Encontre uma imobiliária que trabalhe com a CredPago
Para receber todos os benefícios da CredPago, incluindo o parcelamento de aluguel, você precisará alugar com uma imobiliária parceira do sistema. Este é o caso da Adquira Imóveis.
A Adquira Imóveis é especialista em compra, venda e aluguel de imóveis em Ponta Grossa. Atualmente oferece, na maioria dos contratos de locação, a opção de parcelar via CredPago.
Se você quer saber mais sobre o aluguel com a CredPago e o parcelamento de aluguel, fale com a Adquira imóveis.
E se você busca o imóvel perfeito para alugar, clique aqui e conheça o Aluga Fácil.
